在一起案件中，原告姚某于2019年3月10日通过中介公司，租赁了未央区凤城八路某小区的房屋。签订合同时，由被告中介公司的员工鞠某代业主签名，同时原告姚某将房租支付给被告鞠某，由其代为转付给业主。后因业主需要出售房屋，要求原告姚某提前搬离房屋，而剩余的租金却在被告鞠某处，原告姚某多次讨要无果，遂将被告鞠某及中介公司诉至未央法院。经了解，被告鞠某实则是从业主处承租房屋后再将房屋转租给原告姚某，其并未将房租足额支付给业主，故引发以上纠纷。在案件审理中，原告姚某未到庭，此案按撤诉处理。

另一起案件的原告何某，是未央区凤城四路某小区的业主。2019年3月20日，其将自己的房屋委托被告西安某商业运营管理有限公司进行出租，租期为2019年3月21日至2022年4月21日，房租按季度支付。合同签订后，被告分两次支付了租金1万余元，在第三次催收房租时，因被告未按期支付，构成违约，原告何某要求解除合同，同时要求租客腾交房屋。主审法官了解到被告公司目前已经停止经营，且租客及业主均已报案，经侦部门已经受理。考虑到经侦受理周期较长，为避免双方矛盾加剧、扩大损失，法官与租客及业主多次沟通，最终促成双方达成和解，租客和业主各承担一半损失，租客于2019年12月底搬走，原告何某撤回对被告运营公司的起诉。